非核心写字楼租赁区已经成为办公楼市场主流

[发布时间:]2019-11-13 16:27:42 [编辑]53office [人气]228

  现在虽然说很多核心商圈写字楼租赁可能出现了很多不同程度的空置,但是对于那些非核心区域的办公室出租情况还是有很大需求量的。比如北京写字楼市场,在核心商务区供应一直处在紧张状态,但实际办公室出租情况可能并不是很理想,而非核心商务区最近三年,新出租的市场越来越大。

  在行业内,可能那些非核心区的已经成为了写字楼租赁的主力,很多写字楼租赁市场都集中在非核心区域,正如行业内专家所说的那样,一线城市租赁需求外溢的最重要因素是非核心商务区提供远比核心商务区更充裕的高品质办公空间,其甲级写字楼存量在全市占比从三年前的9%上升至如今的31%。更多相关内容可以参考了解 一线城市写字楼租赁将何去何从。过去三年间,非核心商务区新建甲级写字楼以其高端的硬件标准,为追求品质的租户提供了更多选择。


  不过,在接下来几年时间,写字楼市场还是会有一个增涨的趋势,尤其是从长期来看,整体核心商务区甲级办公室还是处于供不应求的状态。一些处于非核心区域的商务区在未来将会大部分外溢需求。而部分成本导向型租户将进一步外溢至更外围的商务园区,除了租金,商务园还能为符合产业导向的企业提供税收优惠。在地铁开发外延之下,商务园区将为写字楼市场提供广阔腹地。


  不管如何,写字楼市场整体来说确实是较同期有所下降,但企业的不断更替,对写字楼租赁市场的刚需是不可少的,因此,办公室出租尤其是联合办公可能还会持续成为市场的主流。关于联合办公的内容可以阅读 这几年联合办公是怎么火起来的

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