怎样判断写字楼是不是具有投资价值

[发布时间:]2019-6-10 21:13:06 [编辑]53office [人气]646

  现在企业基本都离不开写字楼当然这也是整个社会发展的必然趋势,无论是中小企业,还是那些大型品牌企业,他们都会考虑选择写字楼,尤其是那些5A级写字楼。不过越好的写字楼会有更大的成本开销,那么我们应该怎样去判断写字楼是不是具有投资价值的呢?下面53office就这个写字楼的投资价值做一些相关介绍。


  

       首先,好的写字楼价格肯定会比较昂贵,当然,排除那些联合办公的企业,他们可以均摊成本(有兴趣的朋友可以了解一下联合办公有哪些优势),一般来说选择一个写字楼最重要的就是看中它的投资回报率。简单来说,如果一个企业他想要购买写字楼,且要看是不是有投资价值,第一点考虑的就是年回报率。举个最简单的例子,一般来说,年回报率达到7%以上的,基本15年就可以收回写字楼的成本。所以,类似这样的写字楼才有投资价值,要购买写字楼的企业也需要更多了解一下 上海写字楼租金的相关情况


  其次,写字楼的租金是不是能够抵消月供。通常购买写字楼的业主,他们对于消费理念基本都是考虑贷款,对于写字楼的投资价值而言,考虑最多的就是租金是否是可以抵消月供。


  再者,多考虑小户型组合方式。通常来说,投资写字楼一般选择纯商务写字楼,这样对于后期运营有非常大的优势,比如良好的办公环境,企业整体的形象及档次等等,这些对于投资来说,不仅省心,也能够更好的进行小户型组合,总价低,风险小。


  最后,合伙投资可以降低风险。通常来说,投资写字楼最大化的降低风险才是最可靠的,而这一般可以考虑合伙投资。其实也就是相当于联合办公这种模式。


  至于如何判断写字楼是不是具有投资价值,我们更多的还是要多从回报率与降低投资风险考虑,这样才能更大化自身利益,更多相关内容可以了解一下 共享办公趋势难挡 传统写字楼或将受影响


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