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如何确定写字楼的等级

[发布时间:]2020/11/6 10:01:18 [编辑]五三办公 [人气]336

    在写字楼租赁过程中,我们肯定会考虑到一个问题,那就是写字楼的等级。写字楼等级越高,所享受的服务也就越好,当然价格也会相应会贵一些。本文主要聊一下在写字楼租赁时,怎样确定写字楼的等级。 通常写字楼等级评测一般会从几个方面去考虑,比如地段,楼盘品质及后期的物业服务等,这几个大的方面还会细分成不同小的指标,然后综合评估出不同的分值。下面主要从这几个方面来介绍。 

     第一,写字楼地段。 

    DIDUANYUEHAO,XIEZILOUDEJIAZHIYEJIUYUEGAO,ZHEIGESHIWUYONGZHIYIDE。MEIGEXIEZILOUZULINTOUZIYONGHUDOUHUIKAOLVZHEIGEWENTI,DANSHIRUHEQUEDINGWUYOUSUOZHI,HUOZHESHUOXINGJIABIZUIGAODEXIEZILOUGAIRUHEXUANZEZESHIYIGEBIJIAOSHENAODEXUEWEN。QIZHONGDIDUANJIUSHIZUIJIBENDEPINGPANZHIBIAOZHIYI。DIDUANHAOXIEZILOUBENSHENDEPINZHIYEJIUBUHUICHA,YEYIWEIZHEZHEIGEXIEZILOUSUOCHUDESHANGQUANJIDINGWEISHIGAODUANDE,NENGGOUYONGYOUBIJIAOHAODESHANGXIAYOUCHANYELIANJIHAODEBANGONGFANWEI。 ERDIDUANZUIZHONGYAODEGENJUJIUSHIJIAOTONGTIAOJIAN,YEJIUSHIWOMENCHANGSHUODEGONGJIAOHEDITIEDEBIANLICHENGDU,JIAOTONGYUEFADA,WULUNSHIHOUQIDEBANGONG,HAISHIJIEDAIKEHUDENG,DOUZHANGXIANCHUPINZHI。 


    第二,写字楼自身品质。 

    写字楼品质可以从办公舒适度,智能化办公,绿色认证,复合生态体系这几个层面来判定。  

    BANGONGSHUSHIDU:BANGONGSHUSHIDUSHIZUHUHENGLIANGXIEZILOUDEZHONGYAOYINSU,QIZHONGSHEJILEKONGJIANSHUSHIDU,SHINEIHUANJING,RENXINGHUAFUWUDENG,LIANGHAODEBANGONGHUANJINGKEYITISHENGBANGONGXIAOLV。  

    ZHINENGHUABANGONG:YIQINGJIASULEZHINENGHUABANGONGDEJINCHENG,ZHINENGSHUZIYITIHUADELOUYUXITONGKEGENGHAODEFUWULOUYUDEQUANSHENGMINGZHOUQI,SHIXIANDUILOUYUDEGAOXIAOYUNYINGHEGUANKONG。  

    LVSERENZHENG:LVSEJIANZHUDEYINGYONGZAIJINJINIANDADAOLEGAOFENG,JIENENGHUANBAOCHENGWEIXINGYEGONGSHI;CAICJIANCEXIANSHI,GUOJILVJIANBIAOZHUNRENZHENGTIXIXIADELOUYUKEPINGJUNJIANGDIQIYEYUNYINGFEIYONG8%-9%,JIE24%-50%。QIESHIWEIZUHUFANGQIYEJIANGBENZENGXIAOYICHENGWEILOUYUXUANZHIDEHEXINYAOSUZHIYI。  

    FUHESHENGTAITIXI:CHUANTONGDANYIBANGONGGONGNENGZHUJIANBEIDUOGONGNENGFUHEDEXIEZILOUCHANPINSUOQUDAI,ZHEIYIQUSHIYITONGGUOCHUZULVHEZUJINDENGBIAOXIANDEDAOSHICHANGYANZHENG。


    第三,写字楼后期运营。 

    写字楼后期如何运营,以及运营的程度都是影响写字楼等级的重要因素。写字楼后期运营可以从租户满意度、性价比、租户整体品质、房源去化速度这几个方面来评测。租户满意度方面主要是租户对写字楼办公体验、运营管理、物业服务的评价,如果客户续租多,口碑好就说明租户非常满意。推荐更多相关内容 写字楼租赁一般要考虑哪些因素。

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