新开魔域私服

近十年来写字楼租赁市场供求如何

[发布时间:]2020/10/21 9:44:10 [编辑]53office [人气]362

  未来写字楼租赁市场将会出现什么样的状态呢?是黄金期还是我们说的萎缩期?很多专家认为,21世纪是住宅投资的黄金期,接下来是写字楼投资的黄金期,尤其是现在政策的出现,更多的是倾向创业,写字楼的需求是在不断的上升,我们做一个简单的梳理。

  在供给方面

  在2010年初到2014年间,我们可以看到写字楼的开发项目是逐步上升的,并在14年达到了最大值,2015年后,写字楼的开发项目逐渐下降,直到19年又重新回升,同比增涨是17.11%。

  CIWAI,2010NIANDAO2017NIAN,QUANGUOXIEZILOUDEJUNGONGMIANJISHIZHUNIANSHANGSHENG,2017NIANDADAOZUIDAZHI,2018NIANHOUCHUXIANDUANZANXIAJIANG,2019NIANYOUZHUJIANHUISHENG,TONGBIZENGZHANGYIGEDIAN。

  在需求方面

  QUANGUOXIEZILOUDEXIAOSHOUMIANJIZHUJIANSHANGSHENG,DAO2017NIANSHIDADAOLEDINGFENG,2018NIAN,2019NIANCHUXIANLEXIAJIANG,TONGBIXIAJIANG14.73%。


  KENENGHEZHEIJINIAN,GUONEIJINGJIZENGZHANGFANGMANYOUGUANXI,SUOYIXIEZILOUDEXUQIUYESHIYOUSUOXIAJIANG,ZUJINSHANGZHANGDEQUSHIYEYUELAIYUEMAN。YOUQISHIZAIYIXIANCHENGSHIZHONG,YIBEIJINGWEILI,XIEZILOUDEGONGJIXIANGDUILAISHUOHAISHIBIJIAOJINZHANGDE,KONGZHILVYIZHIZAIXIAJIANG,ZUJINYEZAISHANGSHENG,ZAIRUSHANGHAI,GUANGZHOU,ZUJINDOUYOUSUOSHANGSHENG。


  不过今年比较特殊,在疫情之下,出现了比较严重的市场问题,写字楼租赁市场出现了比较大的空缺,很多企业都面临倒闭,很多的中小企业都开始在缩减办公场地的需求,这对于投资写字楼市场的人来说还是有比较大的打击。


  在疫情之下,我们也能看到越来越多的市场及企业的强势反弹,很多的企业也开始从负增涨转成了正增涨,我们国家的前三季度的GDP也实现了真正的从负转正,说明接下来的市场会逐渐转好,写字楼市场也将迎来比较好的时刻。更多相关内容可以参考了解 疫情之下上海的写字楼市场如何?


如何确定写字楼的等级 办公室出租选址需要注...