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金融市场变好会给北京等一线城市写字楼带来怎样的变化

[发布时间:]2019-11-27 15:22:33 [编辑]53office [人气]473

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  如果这个消息属实的话,那么对于现在的写字楼租赁市场将有很大的促进作用。境外投资者其实也是看中中国的巨大市场,2015年-2017年,金融业成交一直领跑北京写字楼市场,占比分别为32%、40%和34%。虽然从2018年下半年开始,由于国家开始了对P2P类企业的严格监管导致北京写字楼租赁市场金融企业的租赁成交开始萎缩,但2019年三季度金融类租赁成交占比仍达19.0%。


  CIWAI,BEIJINGDEJINRONGQIYECHENGJIAORENGZHUYAOYINEIZIJIGOUWEIZHU,CONG2015NIANDAO2019NIANQIANSANJIDU,WAIZIJINRONGQIYEXINZUHEBANQIANDECHENGJIAOMIANJIJINZHANJINRONGQIYEZONGQIANYUEMIANJIDE7.7%。QIZHONG,YIDALIANGWAIZIJIGOUHEJINRONGXINGYEJUJIDEZHONGYANGSHANGWUQUGENGJIAXIYINWAIZIJINRONGQIYEDEGUANZHU。CONG2015NIANDAO2019NIANQIANSANJIDU,XINZUHEBANQIANZHIZHONGYANGSHANGWUQUDEWAIZIJINRONGQIYEZULINMIANJIZHANWAIZIJINRONGQIYEZONGQIANYUEMIANJIDE44.2%。SHOUQUANQIUJINGJIBUJINGQIYINGXIANG,WANGJING-JIUXIANQIAOHEYIZHUANGDENGFEIHEXINQUYUDEYIYUJIAODIDESHICHANGZUJINHECHONGZUDEKEZULINMIANJIYESHOUDAOLEYOUDAMIANJIXUQIUDEWAIZIJINRONGQIYEDEQINGLAI。


  长远来看,金融开放将会是循序渐进的过程,不会在短时间内给写字楼带来明显的变化。但从更长期的发展来看,未来3-5年,境外金融机构将会逐渐渗透到中国的主要城市,他们对写字楼的地段和品质要求较高,且承租能力较强,因此会带动城市写字楼租赁市场的需求。在北京,虽然金融街仍是外资金融机构进入北京的首选之地,但由于可租赁面积有限,外资企业较为集中的中央商务区、望京区域以及对接金融街外溢需求的丽泽商务区等区域将成为外资金融机构进入北京的首选。


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